房屋买卖合同纠纷 （2016）豫10民终1111号

第三人代彦宾与被告代延峰虽然签订有房屋买卖协议，但是在原、被告签订买卖合同后至本案在2013年3月19日开庭审理时，被告代延峰从未提及其在将该案争议房产卖给原告李林海之前卖给过本案第三人代彦宾，代延峰的父亲代某在该次庭审时表示赎回房产的本意是给其他孩子用。第三人代彦和被告代延峰在签订协议后，房产证一直交由卖方代延峰保管（代延峰持该房产的房产证曾于2011年10月17日到许昌县房地产产权登记办公室为李林海的借款办理抵押登记），房屋由代延峰以租赁的形式继续居住，与第三人代彦宾和被告代延峰双方签订的房屋买卖合同的目的不符。在原告李林海和被告代延峰因涉案房屋的买卖发生纠纷正在本院诉讼中的情况下，第三人代彦宾与被告代延峰恶意串通，到许昌市魏都区人民法院提起诉讼，并经该院调解确认代彦宾和代延峰签订的协议有效，代延峰协助代彦宾办理房屋的过户手续，侵害原告李林海的合法权益。综上所述，根据第三人和被告签订协议前后的行为，第三人提交的证据，不能证实其与被告代延峰之间存在真实有效的房屋买卖合同关系，第三人要求确认第三人与被告代延峰签订的协议有效的请求，证据不足，一审予支持。第三人与被告代延峰之间的民事纠纷可

第三人代彦宾与被告代延峰虽然签订有房屋买卖协议，但是在原、被告签订买卖合同后至本案在2013年3月19日开庭审理时，被告代延峰从未提及其在将该案争议房产卖给原告李林海之前卖给过本案第三人代彦宾，代延峰的父亲代某在该次庭审时表示赎回房产的本意是给其他孩子用。第三人代彦和被告代延峰在签订协议后，房产证一直交由卖方代延峰保管（代延峰持该房产的房产证曾于2011年10月17日到许昌县房地产产权登记办公室为李林海的借款办理抵押登记），房屋由代延峰以租赁的形式继续居住，与第三人代彦宾和被告代延峰双方签订的房屋买卖合同的目的不符。在原告李林海和被告代延峰因涉案房屋的买卖发生纠纷正在本院诉讼中的情况下，第三人

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终1111号上诉人（原审第三人）代彦宾，男，汉族，1968年6月6日出生。委托代理人李森田，河南天苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李林海，男，汉族，1974年9月16日出生。委托代理人闫长周，许昌县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）代延峰，男，汉族，1976年9月15日出生。委托代理人代水涛。上诉人代彦宾因与被上诉人……