买卖合同纠纷 （2019）甘04民终831号

2014年1月14日余尾兴起诉要求景泰宝泰房地产开发有限公司协助办理涉案房产的产权证书。同日，在法院主持下，双方自愿达成的调解协议，系当事人内心真实意思表示，该事实为人民法院已经发生法律效力的调解书所确认。该案中，当事人双方因同一双务合同而互负债务。由于原、被告作为合同当事人和行为亲历者对案涉争执的房屋尾款30万元支付与否事宜完全知情自不待言；调解过程中，景泰宝泰房地产开发有限公司对余尾兴起诉状陈述的包括“合同签订后，原告依约向被告支付了购房款，但被告没有按期给原告办理房产证”在内的全部事实和要求办理涉案房屋房产权证的诉讼请求均不持异议，按照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”的规定，故余尾兴与景泰宝泰房地产开发有限公司当时达成的调解协议应视为对双方包括案涉争执房屋尾款30万元在内的房屋对价的全部支付，而非部分支付。如果按照原告所诉，被告尚未结清涉案房款，那么，景泰宝泰房地产开发有限公司在余尾兴当初提出要求办理涉案房产权证的诉讼请求时，势必会依

2014年1月14日余尾兴起诉要求景泰宝泰房地产开发有限公司协助办理涉案房产的产权证书。同日，在法院主持下，双方自愿达成的调解协议，系当事人内心真实意思表示，该事实为人民法院已经发生法律效力的调解书所确认。该案中，当事人双方因同一双务合同而互负债务。由于原、被告作为合同当事人和行为亲历者对案涉争执的房屋尾款30万元支付与否事宜完全知情自不待言；调解过程中，景泰宝泰房地产开发有限公司对余尾兴起诉状陈述的包括“合同签订后，原告依约向被告支付了购房款，但被告没有按期给原告办理房产证”在内的全部事实和要求办理涉案房屋房产权证的诉讼请求均不持异议，按照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款“当事人

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘04民终831号上诉人（原审原告）：景泰宝泰房地产开发有限公司，住所地景泰县一条山镇黄河路。法定代表人：胡广斌，该公司经理。委托诉讼代理人：宋秉忠，该公司销售经理。委托诉讼代理人：杜全军，白银经纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:余尾兴，男，1970年12月2日出生，汉族，福建省福清市居民，现住景泰县。委托诉讼代理人：刘勇，甘肃勇平律师事……