房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终3047号

原、被告签订的《锅炉房转让协议书》合法有效，本院予以确认。因涉案房屋已被政府相关部门征收，客观上被告已无法为原告办理权属登记手续，故对原告要求被告为其办理变更备案登记、并办理房屋产权证书的诉讼请求，本院不予支持。被告关于原告要求被告为其开具发票的诉讼请求，起诉必须属于人民法院受理诉讼的范围，根据《中国人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，税务机关是发票的主管机关，未按规定开具发票属于违反发票管理法规的行为，应由税务机关依照相关法律法规处理，原告可依法向税务机关反映，原告该项诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，判决：驳回原告银川市宁东天下客汇鑫商贸有限责任公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告银川市宁东天下客汇鑫商贸有限责任公司负担。二审期间，双方当事人均未提交证据予以证实。二审查明的事实与一审查明一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是涉案房屋能否办理变更房屋备案登记、房屋产权登记证书以及开具发票能否作为一项独立

原、被告签订的《锅炉房转让协议书》合法有效，本院予以确认。因涉案房屋已被政府相关部门征收，客观上被告已无法为原告办理权属登记手续，故对原告要求被告为其办理变更备案登记、并办理房屋产权证书的诉讼请求，本院不予支持。被告关于原告要求被告为其开具发票的诉讼请求，起诉必须属于人民法院受理诉讼的范围，根据《中国人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，税务机关是发票的主管机关，未按规定开具发票属于违反发票管理法规的行为，应由税务机关依照相关法律法规处理，原告可依法向税务机关反映，原告该项诉讼请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终3047号上诉人（原审原告）：银川市宁东天下客汇鑫商贸有限责任公司（曾用名：灵武市天下客汇鑫商贸有限责任公司），住所地宁夏回族自治区灵武市磁窑堡镇古窑子。法定代表人：呼姚梅，系该公司经理。委托诉讼代理人：石森，男，汉族系该公司客户经理。被上诉人（原审被告）：银川林益房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街1……