房屋买卖合同纠纷 （2021）闽01民终966号

叶枫与林成旺第三人签订的《房产买卖合同》及《补充协议》、《产权办理协议》及《补充协议》、《居间合同》、《交易服务合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同履行。诉争房的成交价为2160000元，叶枫按约支付了1550000元，故叶枫仍应支付林成旺610000元。叶枫、林成旺合同约定叶枫应在2012年5月10日前将部分购房款1550000元支付给林成旺，林成旺应在收取该房款后当日内将该房产交付给叶枫管理及使用，叶枫履行了合同约定的义务，故叶枫诉请林成旺交付诉争房，于法有据，一审法院予以支持。叶枫诉请林成旺协助办理诉争房的过户手续，一审法院亦予以支持。由于林成旺已经死亡，其继承人林晓、李佳眉及林成旺其他法定继承人作为其权利义务承继者，应履行上述义务。根据合同约定，自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之五向守约方支付违约金，故叶枫诉请以2160000元为基数，按日万分之五计算从2012年5月15日起至实际交房之日止的违约金，一审法院予以支持。根据合同约定，叶枫有权主张因本案支出的律师费，故叶枫诉请林晓、李佳眉支付律师费30000元，于法有据，一审法院予以支持。林成旺的其他

叶枫与林成旺第三人签订的《房产买卖合同》及《补充协议》、《产权办理协议》及《补充协议》、《居间合同》、《交易服务合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同履行。诉争房的成交价为2160000元，叶枫按约支付了1550000元，故叶枫仍应支付林成旺610000元。叶枫、林成旺合同约定叶枫应在2012年5月10日前将部分购房款1550000元支付给林成旺，林成旺应在收取该房款后当日内将该房产交付给叶枫管理及使用，叶枫履行了合同约定的义务，故叶枫诉请林成旺交付诉争房，于法有据，一审法院予以支持。叶枫诉请林成旺协助办理诉争房的过户手续，一审法院亦予以支持。由于林成旺已经死亡，其继承人林晓、李

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终966号 上诉人（原审被告）：林晓，男，1960年7月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：袁盛斌，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐传秋，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：李佳眉，女，1934年9月27日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 法定监护人：林晓（系李佳……