合同纠纷 （2015）郑民一终字第1353号

原、被告与第三人签订的《房屋买卖（居间）合同》、原告与第三人及郑州住房置业担保有限责任公司签订一份《郑州市存量房交易结算资金监管协议》，第三人与被告签订的《售房证明》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院对此予以确认。《房屋买卖（居间）合同》约定的房屋成交价款为133万元，原告实际支付了购房款133万元，符合合同约定的内容，并未多交购房款，故原告要求被告退回多交的3万元购房款，证据不足，本院不予支持。《房屋买卖（居间）合同》及《郑州市存量房交易结算资金监管协议》明确约定房屋售价为133万元，第三人作为完全民事行为能力人，应当清楚明白地知道自己的房屋售价为133万元，但其收到130万元购房款时并未向原、被告提出异议，这恰恰与被告提供的《售房证明》中第三人同意“净落房款130万元”相互印证，这实质上是第三人对自己权利的处分，与原告无关，第三人亦未对上述3万元提出诉求，故本院对此不作处理。原告向被告交纳“按揭服务费15300元”，被告辩称将该款交给其他机构，但未提供证据，亦无法说明15300元具体包含什么费用，应承担举证不力的法律后果，因此原告要求被

原、被告与第三人签订的《房屋买卖（居间）合同》、原告与第三人及郑州住房置业担保有限责任公司签订一份《郑州市存量房交易结算资金监管协议》，第三人与被告签订的《售房证明》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院对此予以确认。《房屋买卖（居间）合同》约定的房屋成交价款为133万元，原告实际支付了购房款133万元，符合合同约定的内容，并未多交购房款，故原告要求被告退回多交的3万元购房款，证据不足，本院不予支持。《房屋买卖（居间）合同》及《郑州市存量房交易结算资金监管协议》明确约定房屋售价为133万元，第三人作为完全民事行为能力人，应当清楚明白地知道自己的房屋售价

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第1353号上诉人(原审原告)李红利，女，汉族，1974年12月19日出生。被上诉人（原审被告）郑州三宝房地产中介有限公司。法定代表人何铃，经理。委托代理人杨敏英，女，回族，1951年1月7日出生，系该公司员工。委托代理人何秋霞，女，汉族，1967年8月8日出生。原审第三人杨雪琴，女，汉族，1970年2月15日出生。上诉人李红利与被上……