（2016）粤01执异246号

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。对于财产刑案件中，案外人主张足以阻却执行的实体权利，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定进行审查。依照该条第一款第（一）的项规定，对案外人的异议，已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，涉案606房登记于林颖悦名下，涉案705房登记于林颖悦及林颖祺名下，故本院在本案执行中的相关查封行为并无不当。虽然林某乙及林颖祺异议称其实际支付了涉案606房及705房的全部房款，亦居住使用了705房，但林某乙因对将来遗产的事先安排而作出的产权登记，其本身的意思表示就是涉案606房归林颖悦所有，涉案705房归林颖悦及林颖祺所有。故林某乙、林颖祺的此项异议理由于法无据，本院不予支持。至于林某乙要求本院执行时应保留其及家人必要的生活费用及基本居住用房一节。由于查封房产是人民法院限制其所有权转移的强制执行措施之一，本院目前尚未对涉案房产进行拍卖、变卖等处置，并不影响林某乙及其家人的居住、使用。故其此项异议缺乏理据，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。对于财产刑案件中，案外人主张足以阻却执行的实体权利，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定进行审查。依照该条第一款第（一）的项规定，对案外人的异议，已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，涉案606房登记于林颖悦名下，涉案705房登记于林颖悦及林颖祺名下，故本院在本案执行中的相关查封行为并无不当。虽然林某乙及林颖祺异议称其实际支付了涉案606房及705房的全部房款，亦居住使用了705房，但林某乙因对将来遗产的事先安排而作出的产权登记，其本身的意思表示就是涉案606

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书广东省广州市中级人民法院执行裁定书（2016）粤01执异245号（2016）粤01执异246号案外人：林汉尧，住广东省广州市荔湾区。案外人：林颖祺，住广东省广州市荔湾区。两案外人共同委托代理人：王辉、万祥，均为广州金鹏律师事务所律师。被执行人：林颖悦，住广东省广州市荔湾区，现在广东省韶关监狱服刑。本院在执行林颖悦刑事没收个人全部财产一案中，案外人林某乙、林……