买卖合同纠纷 （2015）汉中民二终字第00033号

原告兴龙公司与被告兴洲国际于2014年7月19日签订的《买卖协议》（含附件：《兴洲国际酒店转让房产明细表》），是双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定为有效合同。合同签订后，原告积极按照合同的约定履行自己的义务，并先后向被告支付了3500万元，被告理应按照协议的约定履行其义务，即按照协议的约定将不动产转让登记于原告名下，庭审中被告表示愿意履行义务。对原告的部分诉讼请求，经庭审查明，在原、被告双方约定的房产转让中，207号、208号、B503号、B504号房屋产权属于陕西易家方略投资有限责任公司，本案被告并不是实际的履行义务主体,且207号、208号房转让属附条件约定条款，现房产过户的条件也并未成就。同时，原、被告双方在协议中并未约定前后楼房屋土地使用权的问题，且土地使用权及双方约定的五楼前后楼之间的平台使用权不属于原告所主张不动产变更登记的范畴；另原告诉讼中要求对地下停车位（除13个停车位外）、洗衣房、行政库、工程房变更登记，但未提交具体的转让详单，应属诉讼请求不明确，故在本案中对此项诉求不作处理，若原告想主张此项权利，可另案起诉。对于原告要求被告对三辆机动车（宝马750

原告兴龙公司与被告兴洲国际于2014年7月19日签订的《买卖协议》（含附件：《兴洲国际酒店转让房产明细表》），是双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定为有效合同。合同签订后，原告积极按照合同的约定履行自己的义务，并先后向被告支付了3500万元，被告理应按照协议的约定履行其义务，即按照协议的约定将不动产转让登记于原告名下，庭审中被告表示愿意履行义务。对原告的部分诉讼请求，经庭审查明，在原、被告双方约定的房产转让中，207号、208号、B503号、B504号房屋产权属于陕西易家方略投资有限责任公司，本案被告并不是实际的履行义务主体,且207号、208号房转让属附条件约定条款，现房产过

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)汉中民二终字第00033号上诉人（原审原告）略阳县兴龙黄金有限责任公司。法定代表人蔡雪，该公司执行董事。委托代理人楚宝成，陕西兴州律师事务所律师。上诉人（原审被告）略阳县兴洲国际酒店管理有限公司。法定代表人潘战兵，该公司执行董事兼总经理。委托代理人路春生，陕西兴振业律师事务所律师。上诉人略阳县兴龙黄金有限责任公司（以下简称“兴龙公司”）与上诉人……