房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0105民初7253号
裁判要旨
住房作为基本生活资料是一种特殊商品，涉及到社会公共利益，住房的销售不仅要符合法律、行政法规的规定，也要符合社会公共利益。 根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定：“下列民事行为无效。 ……（五）违反法律或社会公共利益的；…”。 《中华人民共和国价格法》第十三条第二款规定，经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。 又依据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国土资源部联合下发的《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房[2017]80号）：“…（五）……落实房地产成交价格申报制度，严格执行明码标价、一房一价制度。” 2017年3月18日，长沙市人民政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（长政办函[2017]38号）：“…三、加强房地产市场监管。 （一）严格价格备案制度。 ……凡销售商品房须到价格主管部门备案；（二）严格预售审批。 凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售；…”。 2017年3月20日，长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会联合下发《关于进一步规范我市商品房销售价格
摘要
刘江平、于溪蒙与湖南乐万邦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘0105民初7253号 原告：刘江平，男，1992年9月25日出生，汉族，住湖南省新化县。 原告：于溪蒙，女，1992年8月6日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。 委托诉讼代理人：解德辉，湖南天地人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱雪梅，湖南天地人律师事务所律师。 被告：湖南乐万邦房地产开发有限公司，住所地长沙市雨花……