房屋买卖合同纠纷 （2014）张中民再字第4号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权与买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告在平等自愿、协商一致的基础上，签订《售房合同》一份，该合同第九条约定：”原告购房后，被告保证原告水、电、物业等费用，并遵守该楼物业管理的规定”。对于被告向原告提供水、电、暖的使用，一方面是房屋出卖人出售房屋应当负担的合同基本附随义务，另一方面原、被告在签订售房合同时本身作了约定，故双方均应按约遵守。本案中，在原告按约向被告支付约定的房屋价款后，被告向原告交付房屋钥匙一把，原告收到钥匙的行为即表明被告将房屋正式交付原告使用，因此，被告理应按合同约定和附随义务向原告供给水、电、暖的正常使用，但原告在进行两次装修过程中，被告均对原告实施了停止供电的行为，被告之行为，违背了合同约定和民事活动应当遵循的诚实信用原则，且被告在庭审中亦未提出原告欠交水电费的事实和依据，故原告要求被告继续供电的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。被告认可停止给原告供电的事实，但辩称停止供电是因为原告没有按照双方签订的《汇丰大厦进场装修管理协议》向被告提交消防备案手

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权与买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告在平等自愿、协商一致的基础上，签订《售房合同》一份，该合同第九条约定：”原告购房后，被告保证原告水、电、物业等费用，并遵守该楼物业管理的规定”。对于被告向原告提供水、电、暖的使用，一方面是房屋出卖人出售房屋应当负担的合同基本附随义务，另一方面原、被告在签订售房合同时本身作了约定，故双方均应按约遵守。本案中，在原告按约向被告支付约定的房屋价款后，被告向原告交付房屋钥匙一把，原告收到钥匙的行为即表明被告将房屋正式交付原告使用，因此，被告理应按合

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2014）张中民再字第4号申请再审人（一审原告、二审被上诉人）张X，女，1967年5月17日出生，汉族，甘肃省张掖市XX人，个体工商户。委托代理人张敏，系甘肃金厦律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）张掖市汇丰大厦商贸有限公司。住所地：甘肃省张掖市甘州区西大街***……