租赁合同纠纷 （2019）冀02民终8618号

被告主张原告将涉案房屋长期出租给其使用，被告对此负有举证责任，但其未提交证据予以证实，依法承担不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，本院认定原、被告双方自《租房协议》期满后成立不定期租赁合同法律关系。一审法院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。本院综合在卷全部证据后认为，依据原、被告双方于2013年7月13日签订《租房协议》，在上述合同租赁期内双方成立租赁合同法律关系，双方依法应履行上述合同约定的义务，享受上述合同约定的权利。在双方签订的《租房协议》到期后，双方未再签订书面合同。原告自认在之后的2016年、2017年、2018年被告继续租赁涉案房屋并向其支付了租金，应认定双方成立不定期租赁合同法律关系。原告现起诉被告要求其腾退房屋，事实上是要求解除与被告的不定期租赁合同法律关系并要求被告返还标的物，上述诉请于法有据，本院予以采信；但原告应给予被告合理的履行期，被告应支付占用房屋期间的合理费用。本院根据本案实际情况，依法酌定被告在本判决生效后三十日内腾退涉案房屋，并以54.79元/日（20000元/年÷365天）的标准，自原告起诉之日起按

被告主张原告将涉案房屋长期出租给其使用，被告对此负有举证责任，但其未提交证据予以证实，依法承担不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，本院认定原、被告双方自《租房协议》期满后成立不定期租赁合同法律关系。一审法院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。本院综合在卷全部证据后认为，依据原、被告双方于2013年7月13日签订《租房协议》，在上述合同租赁期内双方成立租赁合同法律关系，双方依法应履行上述合同约定的义务，享受上述合同约定的权利。在双方签订的《租房协议》到期后，双方未再签订书面合同。原告自认在之后的2016年、2017年、2018年被告继续租赁涉案

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终8618号上诉人（原审被告）：刘保海，男，1976年5月27日出生，汉族，农民，现住河北省唐山市迁西县。委托诉讼代理人：姜靖，河北乾伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时晓霞，女，1969年4月5日出生，汉族，农民，现住河北省唐山市迁西县。上诉人刘保海因与被上诉人时晓霞租赁合同纠纷一案，不服河北省迁西县人民法院（2019）冀0227民初2……