企业借贷纠纷 （2019）黑02执异90号

华融公司依据已发生法律效力的民事调解书申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下锦绣红岸小区326套房产符合法律规定。案外人隆惠典当公司提出执行异议，主张其对本院查封的五处房产享有所有权，要求本院解除查封。因隆惠典当公司并非基于真实的买卖意思与富华公司签订商品房买卖合同，而是通过以房抵债协议消灭债权债务，虽然该公司提供的上述五处商品房买卖合同的签订时间是在本院查封案涉房产前，但上述五处房产的正式发票却是在本院查封之后开出，同时，根据其提供的交接单，能够看出九处房产中有五处房产已由富华公司出租给他方使用，异议人隆惠典当公司未提交充分证据证实在本院作出查封裁定之前其已合法占有案涉房屋。综上，隆惠典当公司以其已取得案涉房屋的所有权为由要求排除强制执行，证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回案外人齐齐哈尔市隆惠典当有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，

华融公司依据已发生法律效力的民事调解书申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下锦绣红岸小区326套房产符合法律规定。案外人隆惠典当公司提出执行异议，主张其对本院查封的五处房产享有所有权，要求本院解除查封。因隆惠典当公司并非基于真实的买卖意思与富华公司签订商品房买卖合同，而是通过以房抵债协议消灭债权债务，虽然该公司提供的上述五处商品房买卖合同的签订时间是在本院查封案涉房产前，但上述五处房产的正式发票却是在本院查封之后开出，同时，根据其提供的交接单，能够看出九处房产中有五处房产已由富华公司出租给他方使用，异议人隆惠典当公司未提交充分证据证实在

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黑02执异90号 异议人（案外人）：齐齐哈尔市隆惠典当有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。 法定代表人：郭春林。 申请执行人：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区。 法定代表人：刘秀杰。 委托诉讼代理人：胡长菊，该公司法律顾问。 被执行人：齐齐哈尔富华房地产开发有限公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区。 法定代……