商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终262号
裁判要旨
1、王梦与仙桃天下公司签订的商品房买卖合同，系当事人真实的意思表示，不违反法律规定，对双方都具有法律约束力，依法受到法律保护。当事人均应遵守合同约定，违反合同约定的一方当事人应承担相应的违约责任。仙桃天下公司辩称合同中约定了分户天然气设计审批安装以武汉市天然气公司依据相关规范、规定为准，故仙桃天下公司不应承担责任，但合同中同时明确约定了仙桃天下公司应在2016年5月31日前将包括接通燃气等其他条件的商品房交付给王梦，该条款第二项亦约定如有不可抗力或其他原因出卖人应在发生之日起书面告知买受人，审理中被告也没有提交相关的证据材料证明履行了书面告知的义务，涉案房屋至今无法接通天然气，仙桃天下公司的行为已构成违约，依照合同法等法律规定违约行为和事实既已成立，不论违约方是否存在过错均应承担违约责任。仙桃天下公司辩称由样板房设置电磁炉和社会媒体报道小户型不能安装天然气可推断出王梦应知晓涉案房屋不能安装天然气的观点亦无事实和法律依据，不予采纳。另仙桃天下公司辩称由于武汉市天然气公司审批不通过是由于政府行为导致的“不可抗力”，是对“不可抗力”的错误理解和适用。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条
摘要
仙桃天下地产开发有限公司、王梦商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终262号上诉人（原审被告）：仙桃天下地产开发有限公司，住所地湖北省仙桃市干河办事处仙缘南汉江路西。法定代表人：赵同艳，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭振军，湖北得伟君尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王梦，女，1985年2月2日出生，汉族，湖北省鄂州市人，广州市福思特科技有限公司武汉市场部员工，住湖北省武汉市武昌区，诉讼代表人：……