股权转让纠纷 （2019）粤01执复716号

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定提出执行行为异议。异议人汪扬认为执行法院的执行通知书违法，因此执行法院按执行行为异议予以审查。对汪扬的异议，执行法院评析如下：1．《网拍规定》第二十四条第一款规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。《拍卖、变卖规定》第二十五条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。本案中，汪扬在第二次拍卖中以10509744元的最高价竞得案涉房屋，后悔拍。执行法院重新拍卖的实际成交价为7239744元，与汪扬悔拍的

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定提出执行行为异议。异议人汪扬认为执行法院的执行通知书违法，因此执行法院按执行行为异议予以审查。对汪扬的异议，执行法院评析如下：1．《网拍规定》第二十四条第一款规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。《拍卖、变卖规定》第二十五条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执复716号复议申请人（异议人、利害关系人)：汪扬，1994年2月12日出生，汉族，住湖北省潜江市。申请执行人：谢奕辉，男，1972年8月12日出生，汉族，住广东省潮州市潮安区。申请执行人：李宇文，男，1954年10月20日出生，汉族，住广东省广州市海珠区宝业路38号903房。委托诉讼代理人：朱奕峰，北京大成(广州)律师事务所律师。委托诉……