（2015）日执复字第47号

孙立生申请诉前保全与本案不系同一法律关系，法院在本案中不予处理。日照市天德建筑安装工程有限责任公司与被执行人王爱签订的房屋买卖合同是否终止，该合同现在是否已经解除，涉案房屋的所有权人是日照市天德建筑安装工程有限责任公司，还是被执行人，存在争议，因关系到案件实体审查，法院在执行异议审查过程中无法确认，也不能进行确认，日照市天德建筑安装工程有限责任公司可申请对该房屋暂缓执行，在依法确认该合同是否解除及涉案房屋的归属后再行处理。因此，日照市天德建筑安装工程有限责任公司现阶段申请终止强制执行、拍卖上述房屋，法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：驳回日照市天德建筑安装工程有限责任公司的异议。日照市天德建筑安装工程有限责任公司向本院申请复议称，（一）与王爱签订购房合同的相对人为申请复议人，日照市天德建筑安装工程有限责任公司与日照市天德房地产开发有限公司是两个不同的民事主体，法院送达裁定书及协助通知书的主体错误。（二）天德.迎宾楼001号楼一单元1004号房产及20号车库的所有权

孙立生申请诉前保全与本案不系同一法律关系，法院在本案中不予处理。日照市天德建筑安装工程有限责任公司与被执行人王爱签订的房屋买卖合同是否终止，该合同现在是否已经解除，涉案房屋的所有权人是日照市天德建筑安装工程有限责任公司，还是被执行人，存在争议，因关系到案件实体审查，法院在执行异议审查过程中无法确认，也不能进行确认，日照市天德建筑安装工程有限责任公司可申请对该房屋暂缓执行，在依法确认该合同是否解除及涉案房屋的归属后再行处理。因此，日照市天德建筑安装工程有限责任公司现阶段申请终止强制执行、拍卖上述房屋，法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共

山东省日照市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）日执复字第47号申请复议人（案外人）：日照市天德建筑安装工程有限责任公司，住所地日照市海曲中路28号。法定代表人：胡善国，总经理。委托代理人：万国栋，山东海洋律师事务所律师。委托代理人：陈百委，山东海洋律师事务所律师。申请执行人：周祥声，男。被执行人；胡宗顺，男。被执行人；王爱，女。申请复议人日照市天德建筑安装工程有限责任公司不服日照市东港区人……