商品房预售合同纠纷 （2021）陕01民终8252号

违约金应计算至2016年查看房屋时并无不妥。二、2020年7月程建红与浩华公司办理房屋交接手续，《商品房买卖合同》第十五条约定权属登记资料备案的时间为商品房交付使用后540日，所以原审法院认为应自2020年7月计算备案时间，该认定正确。三、关于安装新风系统问题，程建红已经不是案涉房屋所有权人，对于该项诉请无主体资格。程建红向一审法院起诉请求：1.判令浩华公司向程建红支付迟延交房违约金275008.5元（自2012年6月29日至2020年7月2日，共2925日，每日94.02元）；2.判令浩华公司向程建红支付迟延办证违约金9401.89元；3.判令浩华公司依照合同约定安装新风系统；4.本案诉讼费由浩华公司承担。一审经审理查明，2010年，程建红、浩华公司签订了《商品房买卖合同》一份（合同登记号为Y11030046号），合同约定：程建红购买浩华公司开发的曲江·诸子阶项目第2幢4单元16层41602号房屋,房屋面积为113.23平方米,房屋单价为每平方米8303.36元。合同第八条约定：出卖人应当在2012年6月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备出卖人组织设计单位、施工单位、

违约金应计算至2016年查看房屋时并无不妥。二、2020年7月程建红与浩华公司办理房屋交接手续，《商品房买卖合同》第十五条约定权属登记资料备案的时间为商品房交付使用后540日，所以原审法院认为应自2020年7月计算备案时间，该认定正确。三、关于安装新风系统问题，程建红已经不是案涉房屋所有权人，对于该项诉请无主体资格。程建红向一审法院起诉请求：1.判令浩华公司向程建红支付迟延交房违约金275008.5元（自2012年6月29日至2020年7月2日，共2925日，每日94.02元）；2.判令浩华公司向程建红支付迟延办证违约金9401.89元；3.判令浩华公司依照合同约定安装新风系统；4.本案诉讼费

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终8252号上诉人（原审原告）：程建红，女，汉族，住宁夏银川市金凤区。委托诉讼代理人：童晓娇，上海市海华永泰（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：习芳雨，上海市海华永泰（西安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：西安浩华置业有限公司，住所地西安市高新区。法定代表人：李蔚义，该公司总经理。委托诉讼代理人：党睿，女，系该公司员工。上……