其他案由 （2021）川01执异679号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，案外人董蕾虽在法院查封前已占有使用争议车位，但其提交的证据不足以证明其在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，故其排除对案涉车位执行的理由，不符合以上司法解释的规定，其异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人董蕾的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　于　洋 审判员　杨　桓 审判员　王

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，案外人董蕾虽在法院查封前已占有使用争议车位，但其提交的证据不足以证明其在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，故其排除对案涉车位执行的理由，不符合以上司法解释的

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异679号 案外人：董蕾，女，1985年8月25日出生，藏族，住四川省都江堰市。 申请保全人：成都幸福大润发商贸有限公司，住所地四川省成都市都江堰市幸福大道与莲花南路交汇处东南角。 法定代表人：黄明瑞，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：李宏杰，北京观稻中茂（上海）律师事务所律师。 被申请人：成都新莲花置业有限公司，住所地四川省成都市……