合同纠纷 （2017）川07民终2089号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第七十二条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本案中，从《协议》的签订过程看，原、被告因修建案涉房屋，在先后共同购买了原三台县景福镇自来水厂用房、三台县景福镇松树湾村三组的部分土地后，才于2016年5月17日签订了《协议》；从《协议》的签订内容看，不仅对房屋的总体结构、出资以及各自所有的门面、住房的位置进行了约定，还明确了门面后地下室及其上面一层的归属及补偿款金额；从《协议》的履行情况看，被告于签订《协议》的当日即按约向原告支付了补偿款，所建设完工的房屋的总体结构与《协议》、设计图相符，且门面后地下室及其上面一层亦分别系王延武、岳静出资修建；从《协议》的订立主体看，双方均为原三台县景福镇自来水厂职工，系平等的民事主体。原告提交的证据既不能证明双方有修建停车场的约定，亦不能证明被告在签订《协议》时具有利用优势或者利用了其没有经验的情形，也不足以证明所签《协议》导致了双方权利义务的明显不对等。故该院认为《协议》是原、

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第七十二条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本案中，从《协议》的签订过程看，原、被告因修建案涉房屋，在先后共同购买了原三台县景福镇自来水厂用房、三台县景福镇松树湾村三组的部分土地后，才于2016年5月17日签订了《协议》；从《协议》的签订内容看，不仅对房屋的总体结构、出资以及各自所有的门面、住房的位置进行了约定，还明确了门面后地下室及其上面一层的归属及补偿款金额；从《协议》的履行情况看，被告于签订《协议》的当日即按约向

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2089号上诉人（原审原告）：吴吉伟，男，1941年10月23日出生，汉族，住四川省三台县。委托诉讼代理人：王敦菊，女，1963年10月6日出生，汉族，住四川省三台县。系吴吉伟之朋友。被上诉人（原审被告）：王延武，男，1947年1月21日出生，汉族，住四川省三台县。被上诉人（原审被告）：岳静，女，1965年11月13日出生，汉族，住四……