商品房销售合同纠纷 （2019）浙05民终1106号

本案系在商品房销售过程中产生的居间合同纠纷。本案所涉房屋买卖达成房屋交易合意是经过认购协议直至最终的商品房买卖合同，在此过程中，经磋商后周海霞自愿在协议及合同上签字确认，协议及合同内容系双方自愿协商确定的结果。从认购协议看，编号标明为“上海杰尚”，第二条付款方式中已明确在第二期付款时除付购房款外，还另需支付6万元团购，实际交款时，周海霞支付了杰尚公司6万元；且周海霞在签订合同时支付了房款17.8万元后又于同日向杰尚公司支付了6万元，对剩余房款40万元在合同签订时约定于2016年11月20日前办理按揭贷款，说明周海霞对其在商品房买卖合同价款外需另行支付6万元团购费应有明确认知；周海霞是具有完全民事行为能力人；故周海霞所称明源公司、杰尚公司共同骗取其款项与事实不符，其理由不能成立，不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决驳回周海霞的全部诉讼请求。案件受理费减半收取650元，由周海霞负担。 本院二审期间，各方当事人均未向本院提交新的证据。 本院二审查明的事实与一审查明的一致。对一审法院查明的事实予以确认。

本案系在商品房销售过程中产生的居间合同纠纷。本案所涉房屋买卖达成房屋交易合意是经过认购协议直至最终的商品房买卖合同，在此过程中，经磋商后周海霞自愿在协议及合同上签字确认，协议及合同内容系双方自愿协商确定的结果。从认购协议看，编号标明为“上海杰尚”，第二条付款方式中已明确在第二期付款时除付购房款外，还另需支付6万元团购，实际交款时，周海霞支付了杰尚公司6万元；且周海霞在签订合同时支付了房款17.8万元后又于同日向杰尚公司支付了6万元，对剩余房款40万元在合同签订时约定于2016年11月20日前办理按揭贷款，说明周海霞对其在商品房买卖合同价款外需另行支付6万元团购费应有明确认知；周海霞是具有完全民

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终1106号 上诉人（原审原告）：周海霞，女，1984年10月16日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 委托诉讼代理人：徐传富，上海市华荣律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：湖州明源房地产开发有限公司，住所地浙江省湖州市南浔镇人瑞西路1588号。 法定代表人：张建文，董事长。 委托诉讼代理人：褚辉，北京隆安（湖州）律师事务所律师……