土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）肇中法民三终字第82号

肇庆奇力公司、广东绿洋公司签订的《林地转包合同》，其内容合法有效，应受法律保护，双方应当依照合同的约定行使各自的权利和履行各自的义务。该合同约定，广东绿洋公司应在合同签订后十日内支付10万元给肇庆奇力公司，但合同签订后广东绿洋公司并未按约付款，应属违约。广东绿洋公司以肇庆奇力公司将该林地、林木在承包经营期间对外提供担保或抵押，属违约在先而拒付的抗辩意见，经原审法院调查取证，怀集县林业局作出的复函，认为涉案的怀林证字第（2005）第0000xx号《林权证》并没有进行林地和林木的抵押登记，故广东绿洋公司抗辩意见理据不足，广东绿洋公司应当承担向肇庆奇力公司按约支付第一期林地转包款的义务。对第二期、第三期林地转包款支付的问题，合同约定第二期于林权证变更到广东绿洋公司名下及该林地林木采伐完毕并移交林地给乙方后支付，第三期是在第二期支付完毕后二个月内付清，由于现在林权证并未变更到广东绿洋公司名下，肇庆奇力公司虽称林地已移交给广东绿洋公司，但广东绿洋公司予以否认，而肇庆奇力公司并未提供充分证据证明该主张，因此肇庆奇力公司要求广东绿洋公司立即支付第二期、第三期林地转包款的诉讼请求理据不足。但根据《林地

肇庆奇力公司、广东绿洋公司签订的《林地转包合同》，其内容合法有效，应受法律保护，双方应当依照合同的约定行使各自的权利和履行各自的义务。该合同约定，广东绿洋公司应在合同签订后十日内支付10万元给肇庆奇力公司，但合同签订后广东绿洋公司并未按约付款，应属违约。广东绿洋公司以肇庆奇力公司将该林地、林木在承包经营期间对外提供担保或抵押，属违约在先而拒付的抗辩意见，经原审法院调查取证，怀集县林业局作出的复函，认为涉案的怀林证字第（2005）第0000xx号《林权证》并没有进行林地和林木的抵押登记，故广东绿洋公司抗辩意见理据不足，广东绿洋公司应当承担向肇庆奇力公司按约支付第一期林地转包款的义务。对第二期、第

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）肇中法民三终字第82号上诉人（原审被告）：广东绿洋实业有限公司。法定代表人：徐伟亮，该公司总经理。委托代理人：李艺，广东诺臣律师事务所律师。委托代理人：杨桂欣，广东诺臣律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：肇庆市奇力化肥有限公司。法定代表人：冼瑞梵，该公司总经理。上诉人广东绿洋实业有限公司（以下简称：广东绿洋公司）因与被上诉人肇庆市奇力化肥……