（2017）黑11执异32号

高喜功与黑河更佳公司名义上为房屋买卖关系而实际上是借贷关系。虽然双方签订房屋买卖合同，办理该商品房预告登记证，也支付购房款，但实际高喜功并非是房屋实际购买人而系出借方的抵押权人。因为在我院审理李建枫异议案中，黑河更佳公司经理赵伟明确说明争议门市房的市场价格为每平方米17500元，因市场不好门市房一户也没有出售。现在高喜功与黑河更佳公司双方签订商品房合同所确定的出售价格为每平方米4000元，明显低于当时高层及多层楼房的价格出售不符合常理。故双方签订的商品房买卖合同缺乏真实性，本院不予确认。高喜功的执行异议请求不成立。本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人高喜功的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长　　臧志勇审判员　　王　铁审判员　　朱传茂二〇一七年八月二十四日书记员　　李健勋

高喜功与黑河更佳公司名义上为房屋买卖关系而实际上是借贷关系。虽然双方签订房屋买卖合同，办理该商品房预告登记证，也支付购房款，但实际高喜功并非是房屋实际购买人而系出借方的抵押权人。因为在我院审理李建枫异议案中，黑河更佳公司经理赵伟明确说明争议门市房的市场价格为每平方米17500元，因市场不好门市房一户也没有出售。现在高喜功与黑河更佳公司双方签订商品房合同所确定的出售价格为每平方米4000元，明显低于当时高层及多层楼房的价格出售不符合常理。故双方签订的商品房买卖合同缺乏真实性，本院不予确认。高喜功的执行异议请求不成立。本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于

黑龙江省黑河市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑11执异32号案外人高喜功，男，身份证号码2326011958********，1958年10月15日出生，汉族，个体，现住黑河市爱辉区通江路五委**组幸福**号楼*单元***室。委托诉讼代理人徐长春，黑龙江剑桥律师事务所律师。申请执行人黑河市天工建筑工程有限公司。法定代表人张合文，该公司经理。被执行人黑河市更佳房地产开发有限公司。法定代表……