委托合同纠纷 （2021）豫09民终1247号

诚邦公司与汇金公司签订的《河南省濮阳县“龙都名城”销售合同》不违反法律规定，系双方真实意思表示，合法有效。双方应按照合同约定行使权利并履行义务。关于是否应当按照诚邦公司销售经理蔡顺涛与汇金公司会计吴令选签订的龙都名城二期房源成交明细、龙都名城商铺成交明细中结算的佣金数额支付销售佣金的问题，诚邦公司主张汇金公司会计吴令选系代表汇金公司与诚邦公司销售经理蔡顺涛对龙都名城二期住宅佣金、商铺佣金进行了结算，并签订了龙都名城二期房源成交明细、龙都名城商铺成交明细，龙都名城二期房源成交明细、龙都名城商铺成交明细未加盖双方公司印章，汇金公司否认委托授权吴令选与蔡顺涛对佣金进行结算，诚邦公司应对吴令选具有与其进行结算佣金的权限予以举证证明，但诚邦公司举示的证据不能证明吴令选经汇金公司委托授权或在其工作职责中具有结算佣金的职权；蔡顺涛陈述的之前申请一期房源佣金、销售合同中储藏室的礼品款、车位佣金，都是其找吴令选进行核对签字，但根据双方均无异议的原告的第十六组、第二十一组、第二十三组证据，并结合有吴令选签字的单据的内容综合分析，不能证实吴令选工作中具有确认、结算佣金的工作职权；此外，蔡顺涛和吴令选签字的龙

诚邦公司与汇金公司签订的《河南省濮阳县“龙都名城”销售合同》不违反法律规定，系双方真实意思表示，合法有效。双方应按照合同约定行使权利并履行义务。关于是否应当按照诚邦公司销售经理蔡顺涛与汇金公司会计吴令选签订的龙都名城二期房源成交明细、龙都名城商铺成交明细中结算的佣金数额支付销售佣金的问题，诚邦公司主张汇金公司会计吴令选系代表汇金公司与诚邦公司销售经理蔡顺涛对龙都名城二期住宅佣金、商铺佣金进行了结算，并签订了龙都名城二期房源成交明细、龙都名城商铺成交明细，龙都名城二期房源成交明细、龙都名城商铺成交明细未加盖双方公司印章，汇金公司否认委托授权吴令选与蔡顺涛对佣金进行结算，诚邦公司应对吴令选具有与其

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终1247号上诉人（原审原告；反诉被告）：河南诚邦房地产服务有限公司，住所地濮阳市华龙区任丘路街道恒丰中央广场B区B座2202号。法定代表人：韦莹莹，该公司经理。委托诉讼代理人：宋向阳，濮阳市濮阳县法正法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告；反诉原告）：濮阳市汇金置业有限公司，住所地濮阳市。法定代表人：王金，该公司经理。委托诉讼代理人：……