租赁合同纠纷 （2019）晋11民终1408号

原被告所签订的合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求承担违约责任。该案中，双方签订的合同期限至2019年7月，合同还在履行期间，但被告（反诉原告）赵某无故拖欠原告（反诉被告）租赁费不给，并在当庭表示不继续履行合同，可认定为不履行合同义务，原告（反诉被告）要求解除合同，依据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；……。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告（反诉被告）的该请求符合法律规定，法院予以准许。合同解除后，被告（反诉原告）所欠的上一年度租赁费2000元，及从2018年8月至2019年3月共7个月，每月1250元，共计8750元，还有另行支付的1000元应予给

原被告所签订的合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求承担违约责任。该案中，双方签订的合同期限至2019年7月，合同还在履行期间，但被告（反诉原告）赵某无故拖欠原告（反诉被告）租赁费不给，并在当庭表示不继续履行合同，可认定为不履行合同义务，原告（反诉被告）要求解除合同，依据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终1408号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：赵某，男，汉族，山西省岚县人，住山西省岚县。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：邸某，男，汉族，住山西省岚县。委托诉讼代理人：王某，山西秉钰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：韩某，男，汉族，住山西省岚县。委托诉讼代理人：王某，山西秉钰律师事务所律师。上诉人赵某因与被上诉人邸某、韩某……