租赁合同纠纷 （2021）黔03民终2127号

被告严安作为租赁建筑材料的实际使用人，其对所欠租金778177元和快拆架190002.4米、顶托（U托）2691套、内套筒617套、卸料平台10个等建筑材料未归还的事实，不持异议，予以确认。本案中，被告阳光公司对被告严安签名的合同予以盖章确定，其应系合同当事人，其抗辩不是合同相对方的证据不足，不予采信。由于被告阳光公司、严安未支付租金，其行为已构成违约，现原告要求解除合同、支付租金、返还建筑材料、支付违约金的请求，予以支持。由于双方约定违约金过高，原告恒丰租赁部按欠款总额的20%主张仍然过高，予以调整，按欠款总额的5%予以计算，其违约金为38908.85元。关于原告恒丰租赁部主张的律师费，未提交证据予以证明，不予支持。被告严安作为经办人在合同中约定承担保证责任，理应对上述债务承担连带责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、解除原告播州区龙坑恒丰建筑设备物资租赁部与被告遵义阳光建筑工程有限公司签订的《南部新区龙坑恒

被告严安作为租赁建筑材料的实际使用人，其对所欠租金778177元和快拆架190002.4米、顶托（U托）2691套、内套筒617套、卸料平台10个等建筑材料未归还的事实，不持异议，予以确认。本案中，被告阳光公司对被告严安签名的合同予以盖章确定，其应系合同当事人，其抗辩不是合同相对方的证据不足，不予采信。由于被告阳光公司、严安未支付租金，其行为已构成违约，现原告要求解除合同、支付租金、返还建筑材料、支付违约金的请求，予以支持。由于双方约定违约金过高，原告恒丰租赁部按欠款总额的20%主张仍然过高，予以调整，按欠款总额的5%予以计算，其违约金为38908.85元。关于原告恒丰租赁部主张的律师费，未提

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2127号上诉人（原审被告）：遵义阳光建筑工程有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区天津路香水郡******。统一社会信用代码：91520301789795727E。法定代表人：郭戈，董事长。委托诉讼代理人：罗安勤，贵州祥景律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：播州区龙坑恒丰建筑设备物资租赁部，，住所地：遵义市播州区龙坑街道办事处龙坑社……