租赁合同纠纷 （2019）鄂12民终1453号

2015年5月22日，正基公司与徐浩签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2016年3月23日，正基公司与第三人地王广场订立的《星光天地招商运营管理合作协议》，已经生效判决确认合法有效。合同约定：正基公司将星光天地所有商铺地产（包括已售和未售）交由第三人地王广场招商，运营、租赁及管理。星光天地所有商业地产由第三人地王广场整体布局、招租、经营管理，正基公司不得异议。利润归第三人所有。合作期限为8年，自2016年3月23日起至2024年3月23日止。2016年5月20日，正基公司向锦泰酒店送达《关于星光天地商业运营管理方式之函告》，告知锦泰酒店“星光天地商业街的经营管理权自2016年9月20日正基公司交由地王广场，地王广场代正基公司行使管理权”。2016年6月20日，正基公司向锦泰酒店送达《工作联系函》，告知锦泰酒店“从2016年6月1日起正基公司正式将物业委托给地王广场统一管理，履行管理义务”。锦泰酒店对此均未持异议，由此可见，正基公司将经营管理权委托第三人地王广场行使，地王广场已取得了涉案《房屋租赁合同》出租方的权利与义务。20

2015年5月22日，正基公司与徐浩签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2016年3月23日，正基公司与第三人地王广场订立的《星光天地招商运营管理合作协议》，已经生效判决确认合法有效。合同约定：正基公司将星光天地所有商铺地产（包括已售和未售）交由第三人地王广场招商，运营、租赁及管理。星光天地所有商业地产由第三人地王广场整体布局、招租、经营管理，正基公司不得异议。利润归第三人所有。合作期限为8年，自2016年3月23日起至2024年3月23日止。2016年5月20日，正基公司向锦泰酒店送达《关于星光天地商业运营管理方式之函告》，告知锦泰

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂12民终1453号上诉人（原审原告）：湖北正基文化旅游建设有限公司，住所地湖北省崇阳县林业科学研究所。法定代表人：王爱维，该公司董事长。委托诉讼代理人:梅进白，湖北海舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崇阳县锦泰商务酒店，住所地湖北省崇阳县天城镇新建路（星光天地商业街10号）。经营者：徐浩，男，1987年11月15日出生，汉族，住湖北省崇……