（2015）渝三中法民终字第01775号

据《农村土地承包法》，农村土地承包经营权是农民享有的合法权利，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让等方式进行流转。参照《农村土地承包经营权流转管理办法》，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。本案中，何廷林户将其承包的部分田地出租给代宗兰、刘卫东经营养鱼，双方对租用田地的面积进行了确认，亦对租金标准作出约定，且按约履行数年，成立了土地流转合同关系。后，代宗兰、刘卫东要求对2013年起的土地租金进行调整，虽大多数农户表示同意，但何廷林户明确表示不同意并拒绝领取变更后的租金，本案土地流当事人系双方对原合同进行变更、解除等应经当事人双方达成一致才产生效力，故变更后的租金标准对何廷林户不产生法律效力，代宗兰、刘卫东仍应当按照原约定标准支付土地租金。原约定参照红心柚园区土地租金价格，现因红心柚园区已不存在，综合案件客观情况及一般商业习惯，参照当年丰都县粮食收购价格计算。代宗兰和刘卫东应当支付何廷林户2013年田地租金为田2.53亩700斤／亩2.57元／公斤÷2=2275.74元，地0.41亩400斤／亩2.36元／

据《农村土地承包法》，农村土地承包经营权是农民享有的合法权利，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让等方式进行流转。参照《农村土地承包经营权流转管理办法》，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。本案中，何廷林户将其承包的部分田地出租给代宗兰、刘卫东经营养鱼，双方对租用田地的面积进行了确认，亦对租金标准作出约定，且按约履行数年，成立了土地流转合同关系。后，代宗兰、刘卫东要求对2013年起的土地租金进行调整，虽大多数农户表示同意，但何廷林户明确表示不同意并拒绝领取变更后的租金，本案土地流当事人系双方对原合同进行变更、解除等应经当事人双

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01775号上诉人（原审被告）代宗兰，女，1957年8月6日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。委托代理人ＸＸ，男，1956年9月17日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。上诉人（原审被告）刘卫东，男，1969年12月20日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。二上诉人的共同委托代理人朱金焱，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何……