物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初4304号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告与忠县X小区业主委员会签订的物业服务合同，其内容与形式并不违反国家法律法规的相关规定，故该合同合法有效。 被告作为涉案小区业主理应受该合同约束，故原、被告双方应按合同约定计收物业服务费及公摊费。 从《物业服务合同》签订至今，原告依约对忠县X小区履行了相应的物业管理服务义务，但被告却未依约向原告支付物业服务费及公摊费，违反了合同约定，应当承担相应的民事责任。 原告主张要求被告支付自2017年1月起至2019年7月止的物业服务费1916.42元、2018年1月起至2019年7月止的公摊费57元。 经审查，原告的主张符合合同约定及相关法律规定，本院依法予以支持。 被告谭文生经本院公告传唤，逾期未到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条及《中华人
摘要
重庆斯科特物业管理有限公司与谭文生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0233民初4304号原告：重庆斯科特物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区洪湖西路22号16-12，统一社会信用代码91500000304960561B。 法定代表人：曾饰洁，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李平，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者，系特别授权。 被告：谭文生，男，生于1954年5月20日，汉族，住重庆市忠县。 ……