（2015）执复字第7号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，案涉房产转让虽经晋江市人民法院调解确认，但未办理产权变更登记，不发生物权变动，该房产所有权人仍登记在被执行人黄美惠名下，故执行法院查封被执行人黄美慧的该房产并无不当。异议人许仁杰提供王美园取款业务回单与李其标的个人还款凭证，欲证实已实际付款，因王美园付款给李其标、李其标还其银行贷款与许仁杰付给黄美慧房款没有关联性，对这两份证据不予以采纳，异议人主张付清全部购房款证据不足。异议人许仁杰提供的居委会证明、物业费收据、水电费收据等证据中，2012年10月15日、2014年6月30日、9月28日的八张收款收的缴款人均为黄美慧，与居委会证明、其他收款收据自相矛盾，该证据亦不能证明异议人许仁杰已实际占有案涉房产。综上，石狮农村商业银行股份有限公司对被执行人晶蓝光电科技（泉州）有限公司、蒋宗民、黄美慧享有的债权，经人民法院的生效裁判文书确认，被执行人不能履行判决确定的还款义务，经债权人石狮农村商业银行股份有限公司申请，执行法院查封被执行人黄美慧名下的房产并无不当。异议人许仁杰提出执行异议的理由不能成立。依据《中华

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，案涉房产转让虽经晋江市人民法院调解确认，但未办理产权变更登记，不发生物权变动，该房产所有权人仍登记在被执行人黄美惠名下，故执行法院查封被执行人黄美慧的该房产并无不当。异议人许仁杰提供王美园取款业务回单与李其标的个人还款凭证，欲证实已实际付款，因王美园付款给李其标、李其标还其银行贷款与许仁杰付给黄美慧房款没有关联性，对这两份证据不予以采纳，异议人主张付清全部购房款证据不足。异议人许仁杰提供的居委会证明、物业费收据、水电费收据等证据中，2012年10月15日、2014年6月30日、9月28日的八张收款收的缴款人

福建省泉州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）泉执复字第7号申请复议人（系异议人、案外人）许仁杰，男，汉族，住晋江市罗山。申请执行人石狮农村商业银行股份有限公司，住所地福建省泉州市石狮市。法定代表人施文波，公司董事长。被执行人晶蓝光电科技（泉州）有限公司，住所地福建省晋江市。法定代表人蒋宗民，公司董事长。被执行人黄美慧，女，1960年5月13日出生，台湾地区居民，大陆联系地址：江苏省泰州市……