借款合同纠纷 （2019）闽05执异107号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第一项规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，根据晋国用【2007】第00125号国有土地使用权证及晋房权证晋江字第××号房屋所有权证，址于晋江市科技工业区46609平方米的土地使用权人为可利得公司，该用地上1-19幢房屋共计建筑面积46505.67平方米的单独所有人亦为可利得公司。蔡婉珍关于可利得公司在王清地不知情的情况下通过隐瞒事实、虚构材料的方式向晋江市房产管理局非法骗取了涉案房产的房屋所有权证的主张，缺乏证据
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第一项规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽05执异107号 案外人：蔡婉珍，女，1969年8月15日出生，汉族，住福建省晋江市。 申请执行人：兴业银行股份有限公司晋江福埔支行，住所地晋江市罗山街道华泰国际新城。 负责人：王联阳，该支行行长。 被执行人：福建可利得皮革纤维有限公司，住所地晋江市五里科技工业园区。 法定代表人：施凌山。 在本院指定晋江市人民法院（以下简称晋江法院）执行……