借款合同纠纷 （2021）闽06执异26号

根据上述查明事实，被执行人漳州友利达纸业发展有限公司向平安银行股份有限公司漳州分行出具《关于抵押物情况的说明》，明确表示涉案房产（即抵押物）系被执行人自用、未出租等情形。现案外人提供其与漳州友利达纸业发展有限公司签订的《厂房租赁合同》，主张在涉案房产设定抵押登记之前，其已支付20年的租金，并实际占有使用而要求带租拍卖，因该租赁合同与漳州友利达发展有限公司向平安银行股份有限公司漳州分行出具的《关于抵押物情况的说明》存有矛盾，案外人所提供租赁合同的真实性、合法性在执行异议审查程序中无法予以确认。另外，案外人认为本案的评估报告不客观不公正，不能作为讼争厂房拍卖价值依据的主张，不属执行异议审查范围。综上，案外人的异议请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款的规定，裁定如下：驳回福建友利达工贸有限公司的异议请求。案外人、当事人对该裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　翁

根据上述查明事实，被执行人漳州友利达纸业发展有限公司向平安银行股份有限公司漳州分行出具《关于抵押物情况的说明》，明确表示涉案房产（即抵押物）系被执行人自用、未出租等情形。现案外人提供其与漳州友利达纸业发展有限公司签订的《厂房租赁合同》，主张在涉案房产设定抵押登记之前，其已支付20年的租金，并实际占有使用而要求带租拍卖，因该租赁合同与漳州友利达发展有限公司向平安银行股份有限公司漳州分行出具的《关于抵押物情况的说明》存有矛盾，案外人所提供租赁合同的真实性、合法性在执行异议审查程序中无法予以确认。另外，案外人认为本案的评估报告不客观不公正，不能作为讼争厂房拍卖价值依据的主张，不属执行异议审查范围。综

福建省漳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽06执异26号案外人：福建友利达工贸有限公司，住所地福建省漳州市南靖县丰田镇保林村，统一社会信用代码91350627577048148D。法定代表人：黄炳才，董事长。委托代理人：吕丽萍，福建衡评律师事务所律师。委托代理人：陈燕艺，福建衡评律师事务所实习律师。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福建省福州市鼓楼区古田路1……