商品房销售合同纠纷 （2017）新28民终135号

房屋不能使用系因原告不接收而引起，且该损失并非实际产生的损失，故对该项请求本院不予支持；原告要求被告开具安源·易居第1幢2单元1084号房的购房发票，属于被告需履行的义务，被告也同意开具，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，遂判决：一、被告巴州安源房地产开发有限公司于本判决生效后三日内支付原告周光涛、贾燕逾期交房违约金9044元;二、被告巴州安源房地产开发有限公司于本判决生效后三日内支付原告周光涛、贾燕逾期办理房产证违约金3654.08元;三、被告巴州安源房地产开发有限公司于本判决生效后三日内给原告周光涛、贾燕开具安源·易居第1幢2单元1084号房的购房发票；四、驳回原告其他诉讼请求。本案受理费964.19元，由被告承担144元，原告自行承担820元（原告已预付，由被告支付给原告）。二审中，双方当事人未提交新证据。二审查明认定的事实与原审相同。本院认为：上诉人与被上诉人双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，被上诉人应当在2013年12月31日前，将经验收合格的商品房交付于上诉人。商品房达到交房条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续或在《

房屋不能使用系因原告不接收而引起，且该损失并非实际产生的损失，故对该项请求本院不予支持；原告要求被告开具安源·易居第1幢2单元1084号房的购房发票，属于被告需履行的义务，被告也同意开具，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，遂判决：一、被告巴州安源房地产开发有限公司于本判决生效后三日内支付原告周光涛、贾燕逾期交房违约金9044元;二、被告巴州安源房地产开发有限公司于本判决生效后三日内支付原告周光涛、贾燕逾期办理房产证违约金3654.08元;三、被告巴州安源房地产开发有限公司于本判决生效后三日内给原告周光涛、贾燕开具安源·易居第1幢2单元1084号房的购

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终135号上诉人（原审原告）：周光涛，男，汉族，自由职业，现住库尔勒市。上诉人（原审原告）：贾燕，女，汉族，现住库尔勒市。被上诉人（原审被告）：巴州安源房地产开发有限公司（以下简称巴州安源房产公司）。住所地：库尔勒市人民东路天时视界之窗*楼*****号。法定代表人：夏天，职务：总经理。委托诉讼代理人：袁光华，新疆首……