商品房预售合同纠纷 （2016）冀10民终1761号

纪春艳与金远公司双方签订的商品房买卖合同及补充协议四是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。被告廊坊金远房地产开发有限公司未能按合同约定期限履行备案手续，已构成违约，应当承担违约责任。关于逾期办理权属登记备案手续的违约责任，合同约定，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金，原告要求被告给付违约金的请求，合法有据，原审法院予以支持，依双方成交价格，被告应支付原告违约金为4012.15元。被告提出原告的诉讼请求超过诉讼时效，因被告实际交房日期2013年1月20日，依约定应在2014年1月20日前为原告办理房产证，被告逾期，原告的起诉未超过诉讼时效。故此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告廊坊金远房地产开发有限公司于本判决书生效之日起五日内给付原告纪春艳违约金4012.15元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告廊坊金远房地产开发有限公司负担。金远公司不服原审判决

纪春艳与金远公司双方签订的商品房买卖合同及补充协议四是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。被告廊坊金远房地产开发有限公司未能按合同约定期限履行备案手续，已构成违约，应当承担违约责任。关于逾期办理权属登记备案手续的违约责任，合同约定，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金，原告要求被告给付违约金的请求，合法有据，原审法院予以支持，依双方成交价格，被告应支付原告违约金为4012.15元。被告提出原告的诉讼请求超过诉讼时效，因被告实际交房日期2013年1月20日，依约定应在2014年1月20日前为原告办理房产证，被告逾期，原告的起诉未超过诉讼时效。故此，依照《中华人

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1761号上诉人（原审被告）：廊坊金远房地产开发有限公司。地址河北省廊坊市固安县固安镇大龙堂村村民委员会*楼。法定代表人：赵汉祥，该公司董事长。委托代理人：吴泽锋，该公司职工。被上诉人：（原审原告）：纪春艳。委托代理人：纪永海。上诉人廊坊金远房地产开发有限公司（以下简称金远公司）因与被上诉人纪春艳商品房预售合同纠纷一案，不服河北省廊坊……