商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终13195号

原、被告双方均认可签订的《沈阳恒大世界城商品房认购书》已解除，故对解除问题不予论及。本案争议的焦点为《沈阳恒大世界城商品房认购书》解除的责任归属问题。本案中，原告诉称“因被告公司工作人员故意告知其虚假信息，从而做出错误意思表示进而签订商品房认购书”，并提供了被告公司工作人员于2019年11月1日发送的“以姚存刚作为买受人可通过限购审核”的微信截图予以佐证，但该证据系被告查询得出，故无法证实被告故意告知原告虚假信息的事实。另，根据原告提供的2019年10月30日向开发商支付40,000元认筹金的证据可知，原告在签订认购书之前已向原告交付相应款项用于购买房屋，即原告已作出购买房屋的意思表示。此时，原告付美荣名下已拥有住宅2套、酒店式公寓1套，且其在签订认购书前与被告公司工作人员针对限购问题亦进行了微信交流，可知原告对沈阳市人民政府发布的具有公示效力的房屋限购政策应系明知，与被告辽宁京丰置业有限公司签订的《沈阳恒大世界城商品房认购书》亦系双方当事人的真实意思表示，双方均应遵守诚实信用原则，恪守履行。现因原告购买房屋前未作出慎重考虑，导致违反认购书约定，故原告应承担违约责任，无权要求被告返还定

原、被告双方均认可签订的《沈阳恒大世界城商品房认购书》已解除，故对解除问题不予论及。本案争议的焦点为《沈阳恒大世界城商品房认购书》解除的责任归属问题。本案中，原告诉称“因被告公司工作人员故意告知其虚假信息，从而做出错误意思表示进而签订商品房认购书”，并提供了被告公司工作人员于2019年11月1日发送的“以姚存刚作为买受人可通过限购审核”的微信截图予以佐证，但该证据系被告查询得出，故无法证实被告故意告知原告虚假信息的事实。另，根据原告提供的2019年10月30日向开发商支付40,000元认筹金的证据可知，原告在签订认购书之前已向原告交付相应款项用于购买房屋，即原告已作出购买房屋的意思表示。此时，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13195号上诉人（原审原告）：付美荣，女，1962年12月23日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人（原审原告）：姚存刚，男，1963年3月21日出生，汉族，住沈阳市沈河区。二上诉人委托诉讼代理人：王**、郭晓宇，辽宁化腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁京丰置业有限公司，住所地沈阳市和平区和平南大街中兴二巷5甲8号。法定代表……