租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4239号

陈彤妍与水务地产湖北集团有限公司经过协商签订的《商铺退租协议》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，陈彤妍和水务地产湖北集团有限公司均应该依约履行各自的义务。陈彤妍已经履行退租等相关义务，水务地产湖北集团有限公司也应按照协议的约定时间向陈彤妍履行退款义务。根据水务地产湖北集团有限公司的还款日期推定，第三期退租款167103.35元应于2015年7月16日之前付清，第四期退租款167103.35元应于2016年4月16日付清，虽在法庭辩论结束前第四期退款尚未到期，但由于水务地产湖北集团有限公司第三期退款超期未付严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”之规定，陈彤妍有权要求水务地产湖北集团有限公司提前支付第四期退租款167103.35元。另外，退租款的利息《商铺退租协议》已经明确约定，对双方均有约束力。因此，对于陈彤妍要求水务地产湖北集团有限公司支付未退商铺款334206.7元及其相应利息的诉讼请求予以支持。对于陈彤妍要求水务地产湖北集团有限公司

陈彤妍与水务地产湖北集团有限公司经过协商签订的《商铺退租协议》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，陈彤妍和水务地产湖北集团有限公司均应该依约履行各自的义务。陈彤妍已经履行退租等相关义务，水务地产湖北集团有限公司也应按照协议的约定时间向陈彤妍履行退款义务。根据水务地产湖北集团有限公司的还款日期推定，第三期退租款167103.35元应于2015年7月16日之前付清，第四期退租款167103.35元应于2016年4月16日付清，虽在法庭辩论结束前第四期退款尚未到期，但由于水务地产湖北集团有限公司第三期退款超期未付严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4239号上诉人（原审被告）：水务地产湖北集团有限公司，住所地武汉市洪山区珞珈山路19号中科开物大厦12楼。法定代表人：修宝顺，该公司董事长。委托代理人：周俊华，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈彤妍。委托代理人：刘大桥、吴敏，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人水务地产湖北集团有限公司因与被上诉人陈彤妍租赁合同纠纷一案，不服湖北……