商品房销售合同纠纷 （2019）浙01民终823号

双方当事人之间签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方在平等、自愿基础上签订，是双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，双方当事人理应按照合同约定行使权利、履行义务。现青城公司以谢玉良、吴金兰对银行违约导致青城公司向银行履行担保责任为由，要求解除双方之间的合同的诉讼请求，符合双方合同的约定，一审法院予以支持。青城公司主张谢玉良、吴金兰应当支付其违约金14500元、律师费100000元，一审法院对前述款项数额予以确认，青城公司可根据双方合同的约定自行从谢玉良、吴金兰已支付的房款中直接予以扣除。另，本案系房屋买卖合同纠纷，原审法院审理的系合同项下各方的债权纠纷，并不涉及案涉房屋的物权，故与案涉房屋已被司法查封的事实并不冲突。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除青城公司与谢玉良、吴金兰于2016年7月7日签订的《浙江省商品房买卖合同》(合同编号：2016预0003507)；二、驳回青城公司的其他诉讼请求。一审受理费2590元，由青城负担2510元，由谢玉良、吴金兰负担80元。 宣判后，谢玉

双方当事人之间签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方在平等、自愿基础上签订，是双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，双方当事人理应按照合同约定行使权利、履行义务。现青城公司以谢玉良、吴金兰对银行违约导致青城公司向银行履行担保责任为由，要求解除双方之间的合同的诉讼请求，符合双方合同的约定，一审法院予以支持。青城公司主张谢玉良、吴金兰应当支付其违约金14500元、律师费100000元，一审法院对前述款项数额予以确认，青城公司可根据双方合同的约定自行从谢玉良、吴金兰已支付的房款中直接予以扣除。另，本案系房屋买卖合同纠纷，原审法院审理的系合同项下各方的债权纠纷，并不涉及案涉房屋的物权，故与案涉

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终823号 上诉人（原审被告）：谢玉良，男，1978年11月8日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 上诉人（原审被告）：吴金兰，女，1991年1月17日出生，苗族，住贵州省惠水县，现住浙江省杭州市余杭区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：严旭辉、刘畅，浙江全厚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州青城房地产开发有限公司，住所地：浙……