物业服务合同纠纷 （2018）川10民终318号
裁判要旨
2013年6月30日君得利物业公司与苌弘丽景业委会签订《物业服务合同》，君得利物业公司接受苌弘丽景小区业委会的委托，开始接管黎淑辉所居住的苌弘丽景小区。在接管小区后，君得利物业公司履行了自己的义务，对该小区进行了管理、服务。黎淑辉作为该小区物业的使用人，有义务接受君得利物业公司的物��服务及管理，并交纳物业服务费用。2013年12月28日由苌弘丽景业委会提起经苌弘丽景小区业主大会同意，对苌弘丽景小区物业服务费的单价进行了调整，从2014年1月1日起按照多层住宅0.60元/月·平方米、高层住宅0.97元/月·平方米的标准进行收取物业服务费。黎淑辉2013年6月30日前所欠物业服务费为935元,从2013年7月1日起没有交纳物业服务费，所欠物业服务费为2423.35元（98.51㎡×0.50元／㎡×6个月+98.51㎡×0.60元/㎡×36个月）,合计3358.35元。君得利物业公司主张的物业服务费为3309元，一审法院予以支持，超出部分一审法院不予支持。君得利物业公司主张的滞纳金6322元系违约金，根据《物业服务合同》的约定业主逾期未缴纳物业服务费应按应交金额每日3%向君得利物业公司支付
摘要
黎淑辉、四川君得利物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终318号上诉人（原审被告）：黎淑辉，女，1969年7月20日出生,汉族,住四川省资中县。委托诉讼代理人：甘伟(与黎淑辉系夫妻关系),男,1971年5月26日出生,汉族,住四川省资中县。被上诉人（原审原告）：四川君得利物业管理有限责任公司，住所地四川省资中县苌弘路129号。法定代表人：詹艳，总经理。委托诉讼代理人：张宁，四川省资中县重龙……