（2017）鲁02民终8894号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点：解玉珍与三元房地产公司之间关于涉案十处房屋买卖是否在查封之前真实存在，若存在是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”首先，关于解玉珍提交的《商品房买卖合同》，系解玉珍与三元房地产公司签订的，宋卓提出异议，解玉珍没有进一步证明该两份商品房买卖合同系2012年形成的，且签订合同时并没有办理

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点：解玉珍与三元房地产公司之间关于涉案十处房屋买卖是否在查封之前真实存在，若存在是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8894号上诉人（原审原告）：解玉珍。委托诉讼代理人：姜成尧，山东锦海盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：兰孝青，山东锦海盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋卓。委托诉讼代理人：王佳明，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡建永，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。原审第三人：青岛三元豪第房地产开发有限公司。法定代表人：胡……