买卖合同纠纷 （2016）吉02民终2150号

一、徐洪海以寓隆公司（口前项目部）的名义与崔发第形成的车库买卖合同未成立。崔发第与寓隆公司（口前项目部）并未签订书面合同，崔发第据以主张车库买卖合同关系存在的证据是以寓隆公司（口前项目部）名义出具的收据，该收据上记载了车库的价款为12万元，位置为欣隆嘉园6号楼2单元西门楼下，经查，6号楼2单元西门楼下有两个面积不同的车库，目前编号为5号、6号车库。根据目前证据不能确定崔发第买受的是哪一个车库，也无法依据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条的规定进行确定。买卖合同的标的是买卖合同的最主要内容，当买卖标的不能确定时，买卖合同未成立。因买卖标的不能确定，崔发第与寓隆公司（口前项目部）的买卖合同关系未成立。原告崔发第请求确认合同有效的诉讼请求不予支持。二、徐洪海以车库抵债的行为经过了(2012)吉高新民二初字第549号民事调解书的确认，该民事调解书系生效的法律文书，崔发第如对生效的民事调解书的效力有异议，应当另行解决。综上，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经一审审判委员会讨论决定作出判决。一审判决结果：驳回原告崔

一、徐洪海以寓隆公司（口前项目部）的名义与崔发第形成的车库买卖合同未成立。崔发第与寓隆公司（口前项目部）并未签订书面合同，崔发第据以主张车库买卖合同关系存在的证据是以寓隆公司（口前项目部）名义出具的收据，该收据上记载了车库的价款为12万元，位置为欣隆嘉园6号楼2单元西门楼下，经查，6号楼2单元西门楼下有两个面积不同的车库，目前编号为5号、6号车库。根据目前证据不能确定崔发第买受的是哪一个车库，也无法依据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条的规定进行确定。买卖合同的标的是买卖合同的最主要内容，当买卖标的不能确定时，买卖合同未成立。因买卖标的不能确定，崔发第与寓隆公司（口前项目部）的买卖

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2150号上诉人（原审原告）：崔发弟，男，1960年12月27日生，汉族，永吉县地方海事处职员，住吉林省永吉县。委托诉讼代理人：毛振秋，吉林城威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市寓隆房地产开发有限责任公司，住所：吉林高新技术产业开发区。法定代表人：费铁铮，总经理。被上诉人（原审被告）：徐洪海，男，1966年1月3日生，汉族，……