（2015）南行终字第00111号

依据2008年7月1日实施的《房屋登记办法》第八条规定，南召县房地产管理局负责本行政区域内房屋权属管理工作，具有房屋登记的法定职责。原告靳新顺、郭富贵与房屋所有人郭唯超和其丈夫孙广林签订房屋买卖合同取得房屋所有权而申请的转移登记，双方签订的买卖合同经南召县人民法院（2015）南召民初字第363号民事调解书确认为有效协议，被告南召县房地产管理局应依照《房屋登记办法》的相关规定为其办理房屋转移登记。被告拒绝给原告办理房屋转移登记的行为违法。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告辩称孙广林已去世，2013年孙广林、郭唯超出卖的房屋没有过户，属于孙广林的遗产，应通过继承并公证后方能办理产权转移登记的理由缺乏事实根据和法律依据，其辩称的理由不能成立。二原告因合同已经取得的房屋使用权不能因孙广林死亡而作为遗产处置。2015年4月15日被告南召县房地产管理局依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，以当事人未在转让合同签订后30日内持相关文件向房产登记部门提出申请为由，不予办理转移登记，缺乏法律依据。2008年7月1日实施的《房屋登记办法》并未对申请转移登记的期限做禁止性规定，被告不能以原告

依据2008年7月1日实施的《房屋登记办法》第八条规定，南召县房地产管理局负责本行政区域内房屋权属管理工作，具有房屋登记的法定职责。原告靳新顺、郭富贵与房屋所有人郭唯超和其丈夫孙广林签订房屋买卖合同取得房屋所有权而申请的转移登记，双方签订的买卖合同经南召县人民法院（2015）南召民初字第363号民事调解书确认为有效协议，被告南召县房地产管理局应依照《房屋登记办法》的相关规定为其办理房屋转移登记。被告拒绝给原告办理房屋转移登记的行为违法。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告辩称孙广林已去世，2013年孙广林、郭唯超出卖的房屋没有过户，属于孙广林的遗产，应通过继承并公证后方能办理产权转移

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）南行终字第00111号上诉人（一审被告）南召县房地产管理局。法定代表人李毅，任局长。机构代码41910630-6。委托代理人李科，该局工作人员。被上诉人（一审原告）靳新顺。被上诉人（一审原告）郭富贵。委托代理人赵学会，河南梅溪律师事务所律师。上诉人南召县房地产管理局为履行法定职责一案，不服南召县人民法院（2015）南召行初字第00015号行政判……