租赁合同纠纷 （2016）赣07民终1265号

原、被告双方签订的《合同书》，为双方的真实意思表示，合同的内容未违反法律行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效。原、被告应当依照合同的约定全面履行各自的义务。被告未支付2015年5月至2016年5月的租金，根据合同约定，被告应当提前三个月于2015年2月之前向原告支付该年度的租金，但被告在2015年5月交租金给原告，原告拒收，并要求解除合同，2015年6月对被告进行停电并拆除电表，合同已经无法继续履行，原告要求解除合同，原审法院予以支持。对原告向原审法院申请撤回第二项诉讼请求，不要求被告支付74099.2元及该款自起诉之日起至实际付款之日止的中国人民银行同期贷款利息，予以准许。原告要求被告支付从2015年5月22日起至实际腾房之日止的实际占用费，合同中约定的租金价格为2.6元/㎡/月，对原告要求按3.5元/㎡/月支付实际占用费，原审法院不予支持，应当按2.6元/㎡/月支付实际占用费。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原、被告双方于2012年5月22日签订的《合同书》；二、被告罗瑞生按面积301

原、被告双方签订的《合同书》，为双方的真实意思表示，合同的内容未违反法律行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效。原、被告应当依照合同的约定全面履行各自的义务。被告未支付2015年5月至2016年5月的租金，根据合同约定，被告应当提前三个月于2015年2月之前向原告支付该年度的租金，但被告在2015年5月交租金给原告，原告拒收，并要求解除合同，2015年6月对被告进行停电并拆除电表，合同已经无法继续履行，原告要求解除合同，原审法院予以支持。对原告向原审法院申请撤回第二项诉讼请求，不要求被告支付74099.2元及该款自起诉之日起至实际付款之日止的中国人民银行同期贷款利息，予以准许。原告要求被告支

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终1265号上诉人（原审被告）罗瑞生，男，1973年4月17日生，汉族，住南康区。委托诉讼代理人张少荣，江西金蓉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）连文发，男，1978年3月16日生，汉族，住赣州经济技术开发区。上诉人罗瑞生因与被上诉人连文发租赁合同纠纷一案，不服赣州经济技术开发区人民法院（2015）赣开民二初字第590号民事判决，向本……