（2014）三中民终字第11299号

不动产的相邻各方，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。郝恩山主张王永然占用了其宅基地，要求王永然拆除其南院墙，但从本院现场勘验的数据来看，王永然南院墙并未超出其宅基地使用范围；郝恩山主张王永然房后散水也在其宅基地范围之内，但王永然的集体土地建设用地使用证中的附图显示，王永然北房后并无其宅基地使用范围；另，从郝恩山的集体土地建设用地使用证中的附图及标注可以看出，其原北房后有一定空隙，现郝恩山欲将其原北房西侧空隙也建成房屋，应自行留足滴水。综上，对郝恩山要求王永然拆除南院墙的诉讼请求本院不予支持；郝恩山现在建设的北正房房基西侧紧贴王永然所建南院墙显然欠妥，其继续进行建设时，应当自行留出适当滴水，具体尺寸由本院酌定；郝恩山要求王永然赔偿其窝工损失，但并未提供相应证据，对此本院不予支持，故依照《中华人民共和国物权法》第八十条之规定，判决如下：一、自王永然南院墙东南角磉石外沿向南量零点三米为A点，自王永然南院墙东南角磉石外沿向西量四点七米为B点，自B点向南量零点三米为C点，A、C两点连线，郝恩山在此连线以南进行建筑，王永然不得阻拦；二、驳回郝恩山的其他诉讼请求

不动产的相邻各方，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。郝恩山主张王永然占用了其宅基地，要求王永然拆除其南院墙，但从本院现场勘验的数据来看，王永然南院墙并未超出其宅基地使用范围；郝恩山主张王永然房后散水也在其宅基地范围之内，但王永然的集体土地建设用地使用证中的附图显示，王永然北房后并无其宅基地使用范围；另，从郝恩山的集体土地建设用地使用证中的附图及标注可以看出，其原北房后有一定空隙，现郝恩山欲将其原北房西侧空隙也建成房屋，应自行留足滴水。综上，对郝恩山要求王永然拆除南院墙的诉讼请求本院不予支持；郝恩山现在建设的北正房房基西侧紧贴王永然所建南院墙显然欠妥，其继续

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11299号上诉人（原审原告）郝恩山，男，1954年5月16日出生。被上诉人（原审被告）王永然，男，1950年11月28日出生。委托代理人王建军，1979年11月1日出生。委托代理人王建民，1982年3月27日出生。上诉人郝恩山因与被上诉人王永然相邻关系纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2014）顺民初字第6218号民事判决，向本院……