商品房销售合同纠纷 （2019）湘02民终2791号

2014年12月14日，原告胡琪洲、王亚军（乙方）与被告金业公司（甲方）订立一份《株洲市商品房（预）销售合同》约定：乙方向甲方购买株洲市天元区珠江北路99号奥园神农养生城4栋1404室；总房价款480994元；甲方定于2016年9月30日前将该房屋交付给乙方，未按约定期限将房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之一计算；在甲方办理了新建商品房所有权初始登记并取得了房屋所有权总证（大产证）后×日内，由甲乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。本条款提及的《房屋交接书》在房屋交付时变更为《入伙通知书》，以乙方签署《入伙通知书》为房屋交付标志。房屋所有权初始登记和总证办理在房屋交付后的360天内办理，分户证在总证出来后的180天内办理；房屋竣工验收合格，乙方接收房屋后，360天内完成初始权登记和总证办理，总证出来后的180天内办理房屋所有权证，分户证办理后的180天内办理《国有土地使用权证》……合同订立后，原告向被告共计支付购房款480994元。被告向原告发出《入伙通知》通知其于2016年11月30日收房。2016年12月13日，原告签署收房相关资料予以收房。20

2014年12月14日，原告胡琪洲、王亚军（乙方）与被告金业公司（甲方）订立一份《株洲市商品房（预）销售合同》约定：乙方向甲方购买株洲市天元区珠江北路99号奥园神农养生城4栋1404室；总房价款480994元；甲方定于2016年9月30日前将该房屋交付给乙方，未按约定期限将房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之一计算；在甲方办理了新建商品房所有权初始登记并取得了房屋所有权总证（大产证）后×日内，由甲乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。本条款提及的《房屋交接书》在房屋交付时变更为《入伙通知书》，以乙方签署《入伙通知书》为房屋交付标志。房屋所有权初始登记和总证办理

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2791号上诉人（原审原告）：胡琪洲，男，1962年9月11日出生，回族，住湖南省株洲市芦淞区。上诉人（原审原告）：王亚军，女，1975年7月26日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。以上两上诉人委托诉讼代理人：于永亮，湖南金州（株洲）律师事务所律师。代理权限：特别授权。以上两上诉人委托诉讼代理人：刘苗，湖南金州（株洲）律师事务所律师。……