（2017）津01民终500号

双方对坐落于蓟县桑梓镇西芦庄村1区7排33号房屋东三间房权属问题有争议，因分家单已确认房屋整体的宅基地归金廷国，土地管理所登记信息亦显示金廷国为该宅基地的使用权人，且金廷岐在（2013）蓟民初字第7609号民事案件开庭审理时，在回答对分家单第2条的理解时，金廷岐的代理人陈述“根据当时经济状况，让我住15年，15年以后搬出去，指的是东三间房”，金廷岐当时在场，未予否认，视为金廷岐自认。更考虑到分家单对家产析产的公平性，并结合证人金某1、金某2、金某3出庭所作的证言及土地所涉讼房屋相关登记信息，一审法院确认分家单第2项中“长子金廷岐，次子金廷国2人分路南瓦房一层6间，金廷岐应分东边三间，金廷国应分西边3间，处屋门、天窗全由西边三间所得，从立字15年内金廷国无权让金廷岐拆出”的实际意思为“路南宅基地内六间房归金廷国所有，因金廷岐应分得的宅基地内无房，东边三间房屋归金廷岐暂住，金廷国在协议签订15年内不能要求金廷岐从东边三间房内搬出”。综上所述，宅基地使用权系用益物权，分家时原告作为家庭成员之一，有权接受父母赠与房屋的行为，虽然现在丧失了集体经济组织成员资格，但原宅基地上的六间房屋尚未消失且权

双方对坐落于蓟县桑梓镇西芦庄村1区7排33号房屋东三间房权属问题有争议，因分家单已确认房屋整体的宅基地归金廷国，土地管理所登记信息亦显示金廷国为该宅基地的使用权人，且金廷岐在（2013）蓟民初字第7609号民事案件开庭审理时，在回答对分家单第2条的理解时，金廷岐的代理人陈述“根据当时经济状况，让我住15年，15年以后搬出去，指的是东三间房”，金廷岐当时在场，未予否认，视为金廷岐自认。更考虑到分家单对家产析产的公平性，并结合证人金某1、金某2、金某3出庭所作的证言及土地所涉讼房屋相关登记信息，一审法院确认分家单第2项中“长子金廷岐，次子金廷国2人分路南瓦房一层6间，金廷岐应分东边三间，金廷国应分

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终500号上诉人（原审被告）：金廷岐，男，1951年9月12日出生，满族，天津市蓟县桑梓镇人民政府退休职工，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：何增，天津市蓟县邦均镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：金廷国，男，1962年8月6日出生，汉族，天津市蓟县邦均镇李庄子初级中学教师，住天津市蓟县。委托诉讼代理人：郭淑学（被上诉人之妻），住天……