合同纠纷 （2016）鄂12民终943号

期望值大小范围没有约定正确，只要没有达到期望值就可以退房无法操作，现在的情况是昊天建材城的租金在逐年增长，期望值应以市场行情为依据，不能主观认定，不然会导致权力滥用，这种关于期望值的约定是无效的。第三、在合同到期之前，上诉人已经有了退房的意愿，五月份就起诉了，没有接受商铺的意向，不收房的过错不在信德公司，上诉人的上诉理由不能成立。上诉人信德公司的上诉请求：1、撤销原判第一项，改判上诉人支付拖欠的商铺租金3962元；2、撤销原判第二项，改判上诉人在2015年3月14日合同期满后不支付租金。事实和理由：一、原审法院审理本案期间，上诉人于2016年2月1日支付被上诉人租金5943元，一审判决只记入3962元于支付租金总额中。二、2015年3月14日租赁合同到期后，被上诉人不办理商铺交接手续，而是准备起诉，要求退还商铺。因此，2015年3月14日租赁合同到期后，上诉人不应支付被上诉人租金。上诉人金四红辩称：第一、租金是否计算错误，可以重新核实；有的一审开庭后，上诉人还没有收到钱，不是一审法院认定事实错误；如果确实错误，我们认可。第二、要求退还商铺的问题，上诉人在合同到期之后找信德公司要求收回商

期望值大小范围没有约定正确，只要没有达到期望值就可以退房无法操作，现在的情况是昊天建材城的租金在逐年增长，期望值应以市场行情为依据，不能主观认定，不然会导致权力滥用，这种关于期望值的约定是无效的。第三、在合同到期之前，上诉人已经有了退房的意愿，五月份就起诉了，没有接受商铺的意向，不收房的过错不在信德公司，上诉人的上诉理由不能成立。上诉人信德公司的上诉请求：1、撤销原判第一项，改判上诉人支付拖欠的商铺租金3962元；2、撤销原判第二项，改判上诉人在2015年3月14日合同期满后不支付租金。事实和理由：一、原审法院审理本案期间，上诉人于2016年2月1日支付被上诉人租金5943元，一审判决只记入3

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终943号上诉人（原审原告）：金四红，男，汉族，1963年9月13日出生，住通城县。委托诉讼代理人吴天河，通城县中心法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：武汉信德物业管理有限公司（以下简称信德公司），住所地咸安区凤凰工业园。法定代表人叶灿明，信德公司总经理。委托诉讼代理人郑厚勇，湖北平合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北昊天……