租赁合同纠纷 （2015）长民一终字第119号

寻租时间为6个月至一年较为适宜，酌情保护8个月的租金损失为宜，根据双方租赁合同约定的第二年租金2060216元为基数，原告的租金损失为2060216÷12×8＝1373477.33元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条之规定，判决如下：被告长韵公司于本判决生效后十日内赔偿原告恒运公司采暖费62779元、房屋维修损失150000元、房屋租金损失1373477.33元，以上各项合计1586256.33元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26000元，由被告长韵公司负担17184元，原告自行负担8816元。宣判后，恒运公司和长韵公司均不服上诉至本院。恒运公司上诉称：一审判决被上诉人赔偿上诉人8个月的租金损失和15万元维修费用过低，不足以弥补上诉人的实际经济损失，上诉人要求撤销一审判决，改判被上诉人赔偿上诉人12个月的租金损失206万元，赔偿维修费用22.8万元、改造费11.2万元。长韵公司答辩称：恒运公司

寻租时间为6个月至一年较为适宜，酌情保护8个月的租金损失为宜，根据双方租赁合同约定的第二年租金2060216元为基数，原告的租金损失为2060216÷12×8＝1373477.33元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条之规定，判决如下：被告长韵公司于本判决生效后十日内赔偿原告恒运公司采暖费62779元、房屋维修损失150000元、房屋租金损失1373477.33元，以上各项合计1586256.33元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第119号上诉人（原审原告）：长春市恒运建筑装璜工程有限责任公司，住所：净月经济开发区福址大路1572号机关事务管理中心429室。法定代表人：朱普民，董事长。委托代理人：马森，该公司职员。委托代理人：李文革，吉林今典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春市长韵速递有限公司，住所：经开区世纪大街1567号。法定代表人：王玲，总经理。……