建设工程合同纠纷 （2019）辽01民终6564号

现经生效判决确定原、被告签订的《防水工程施工合同》合法有效，故双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于原告要求被告支付原告工程款60984.76元问题，实际上是指要求被告向原告支付5%工程保证金，该工程于2012年10月10日完工，工程完工后，监理公司及业委会成员对原告施工的工程进行了验收，后交付给被告使用至今。根据合同约定，该工程无预付工程款，待工程全部完工验收达到标准后由沈阳市小区办维修基金管理办公室统一支付。其中提留5%的总工程款作为保修金，五年保修期满后原告无质量问题，被告向小区办申请将保修金返还给原告。现该工程已经竣工验收且交付使用，故被告应按合同约定向原告支付剩余5%的工程款60984.76元（1219695.35元×5%）。本院对原告的该请求予以支持。关于被告提出的原告工程存在质量问题的抗辩意见，因被告并未向本院提供相关证据证明其主张，故本院对被告的抗辩意见不予支持。关于原告主张的要求被告协助原告办理提取住宅维修基金手续问题。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主委员会成立，住宅专项维修资金转划业主大会管理后，业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维

现经生效判决确定原、被告签订的《防水工程施工合同》合法有效，故双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于原告要求被告支付原告工程款60984.76元问题，实际上是指要求被告向原告支付5%工程保证金，该工程于2012年10月10日完工，工程完工后，监理公司及业委会成员对原告施工的工程进行了验收，后交付给被告使用至今。根据合同约定，该工程无预付工程款，待工程全部完工验收达到标准后由沈阳市小区办维修基金管理办公室统一支付。其中提留5%的总工程款作为保修金，五年保修期满后原告无质量问题，被告向小区办申请将保修金返还给原告。现该工程已经竣工验收且交付使用，故被告应按合同约定向原告支付剩余5%的工

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终6564号上诉人(原审被告)：沈阳市皇姑区基业百花园住宅小区业主委员会，住所地沈阳市皇姑区基业百花园86号。负责人：吴士安，男，1957年7月25日出生，汉族，系该业主委员会主任，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：沈阳鑫利物业管理工程有限公司，住所地沈阳市沈河区热闹路143号。法定代表人：沈德利，系该公司经理。委托诉讼代理人：张忠……