金融借款合同纠纷 （2014）成民初字第3102号

案涉《龙湖﹒长桥郡按揭合作协议》、《阶段性担保协议》、《商品房买卖合同》、《房地产抵押贷款合同》均系缔约各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放贷款，被告谢刚在借款期内应依约支付利息。被告谢刚自2014年10月14日起未按月偿还借款本息，违反了合同约定，原告依约有权要求被告谢刚提前偿还全部贷款本息。根据《房地产抵押贷款合同》约定，原告发给被告的通知、函件等在投邮后7日视为送达，在原告于2014年11月19日发函宣布贷款提前到期后，11月26日即视为送达被告，被告谢刚、龙湖公司未按原告要求时限偿还借款本金并欠付利息，原告要求被告谢刚偿还借款本金、利息及逾期罚息符合合同约定，故对原告要求被告谢刚偿还借款本金10195827.64元及利息、逾期罚息的请求本院予以支持。《房地产抵押贷款合同》明确约定，因被告谢刚违约原告委托律师的应付款项由被告承担。原告举出《法律服务委托协议》及发票证明律师费已实际发生10万元，故对原告主张的律师费中实际发生的部分本院予以支持，对其他费用因无证据证明已实际发生，故不予支持。被告龙湖公司自愿为被告谢刚的债务和实现债权的费用承担

案涉《龙湖﹒长桥郡按揭合作协议》、《阶段性担保协议》、《商品房买卖合同》、《房地产抵押贷款合同》均系缔约各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放贷款，被告谢刚在借款期内应依约支付利息。被告谢刚自2014年10月14日起未按月偿还借款本息，违反了合同约定，原告依约有权要求被告谢刚提前偿还全部贷款本息。根据《房地产抵押贷款合同》约定，原告发给被告的通知、函件等在投邮后7日视为送达，在原告于2014年11月19日发函宣布贷款提前到期后，11月26日即视为送达被告，被告谢刚、龙湖公司未按原告要求时限偿还借款本金并欠付利息，原告要求被告谢刚偿还借款本金、利息及逾期罚

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民初字第3102号原告汇丰银行（中国）有限公司成都分行（中国）有限公司成都分行。住所地：四川省成都市高新区。负责人谢凌，行长。委托代理人袁银春，中豪律师集团（四川）事务所律师。委托代理人则金华，中豪律师集团（四川）事务所律师。被告谢刚，男，汉族，1972年9月19日出生，住四川省眉山市仁寿县。被告成都龙湖锦城置业有限公司。住所地：成都市新津县……