合同纠纷 （2016）赣03民终641号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，而合同如果无效，则对双方当事人均无法律约束力。那么江西新恒通公司、萍乡开发区管委会之间签订了一份《入区投资工业项目协议书》和一份《国有土地使用权出让合同》，江西新恒通公司提出萍乡开发区管委会未能依据《国有土地使用权出让合同》履行约定的主要义务提供平整好的土地，并多次更改用地，造成江西新恒通公司方的投资无法继续进行且造成江西新恒通公司的损失，故江西新恒通公司起诉要求萍乡开发区管委会应当遵照合同约定承担违约责任并依法承担江西新恒通公司的实际损失，而根据法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。那么江西新恒通公司、萍乡开发区管委会之间的《国有土地使用权出让合同》属无效合同。对于无效合同，《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，而合同如果无效，则对双方当事人均无法律约束力。那么江西新恒通公司、萍乡开发区管委会之间签订了一份《入区投资工业项目协议书》和一份《国有土地使用权出让合同》，江西新恒通公司提出萍乡开发区管委会未能依据《国有土地使用权出让合同》履行约定的主要义务提供平整好的土地，并多次更改用地，造成江西新恒通公司方的投资无法继续进行且造成江西新恒通公司的损失，故江西新恒通公司起诉要求萍乡开发区管委会应当遵照合同约定承担违约责任并依法承担江西新恒通公司的实际损失，而根据法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案

江西省萍乡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)赣03民终641号上诉人（一审被告）：萍乡经济技术开发区管理委员会，住所地萍乡市工业大道经贸大厦，组织机构代码01456337-3。法定代表人：刘建中，该管理委员会副主任。委托诉讼代理人：朱蓉，该管理委员会干部。委托诉讼代理人：李强勇，江西振武律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：江西新恒通塑业有限公司，住所地江西省萍乡经济开发区东区工业园振工……