租赁合同纠纷 （2014）济商终字第233号

虽山东沂滨公司抗辩涉案合同第九项目部的章非其公司刻制，该项目由案外人程有利分包，该分包人与其不存在劳动关系，且其对程有利本案所涉所有行为，事前不知情、事中未参与、事后未追认，是程有利个人行为。但根据其提交的与山东罗欣药业股份有限公司签订《建筑工程施工合同》、程有利出具的承诺书及山东省临沂市河东区人民法院的民事判决书，足以认定山东沂滨公司承建了涉案工程，程有利在该项目建设过程中设立了“山东沂滨建设工程有限公司第九项目部”，并使用“山东沂滨建设工程有限公司第九项目部”的印章进行建设经营活动。因此，山东沂滨公司应对使用“山东沂滨建设工程有限公司第九项目部”的印章进行建设经营活动所产生的债务承担法律责任。济南三泉公司与第九项目部签订的《建筑设备料具租赁合同》合法有效，应受法律保护。济南三泉公司要求解除《建筑设备料具租赁合同》，原审法院认为，涉案合同为不定期的租赁合同，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，济南三泉公司享有随时解除合同的权利。本案中，承租人未支付租金，存在违约行为，致使合同目的不能实现，符合合同法定解除的条件，因此，济南三泉公司的该项诉讼请求，予以支持。济南三泉公司要

虽山东沂滨公司抗辩涉案合同第九项目部的章非其公司刻制，该项目由案外人程有利分包，该分包人与其不存在劳动关系，且其对程有利本案所涉所有行为，事前不知情、事中未参与、事后未追认，是程有利个人行为。但根据其提交的与山东罗欣药业股份有限公司签订《建筑工程施工合同》、程有利出具的承诺书及山东省临沂市河东区人民法院的民事判决书，足以认定山东沂滨公司承建了涉案工程，程有利在该项目建设过程中设立了“山东沂滨建设工程有限公司第九项目部”，并使用“山东沂滨建设工程有限公司第九项目部”的印章进行建设经营活动。因此，山东沂滨公司应对使用“山东沂滨建设工程有限公司第九项目部”的印章进行建设经营活动所产生的债务承担法律责

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字第233号上诉人（原审被告）山东沂滨建设工程有限公司，住所地山东省临沂经济开发区芝麻墩镇毛屯村。法定代表人刘宝文，经理。委托代理人刘学宝，男，XXXXXXXXX出生，汉族，住山东省临沂经济开发区芝麻墩办事处小岗村**号。委托代理人卢润松，山东衡正源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南三泉机械设备有限公司，住所地济南市。法定代表人宋丽……