租赁合同纠纷 （2017）闽05民终732号

陈东华与肖玉贵、刘文城之间的租赁合同关系，事实清楚，证据确实充分，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在双方租赁合同期限届满之后，双方以行为方式确认合同继续履行，租赁期限变更为不定期。经陈东华催讨后，肖玉贵、刘文城未依约缴纳租金，陈东华请求解除双方租赁关系并要求肖玉贵、刘文城腾空交付租赁物，合理合法，予以支持。根据本案证据及双方庭审的陈述，肖玉贵、刘文城还需按每月3760元的标准支付陈东华自2015年1月1日起占用租赁物期间租金并以所欠租金为基数按双方约定5%的标准支付滞纳金。关于电费、卫生费的问题。2014年1月至2016年3月租赁场地实际产生电费10459元、卫生费3120元。根据双方的结算单，双方对卫生费约定各半均摊，肖玉贵、刘文城自2014年1月1日起未支付电费、卫生费，故肖玉贵、刘文城应支付陈东华代为垫付的电费10459元、卫生费1560元。双方租赁合同中明确约定装修需征得出租方的同意方能动工，故对肖玉贵、刘文城自行如需装修墙窗拆迁需先征得陈东华同意后方能施工，租赁期满房屋内装修无偿归属陈东华搭建遮阳棚，要求陈东华返还15000元的辩解意见，不予采纳。肖玉贵、刘文城主张

陈东华与肖玉贵、刘文城之间的租赁合同关系，事实清楚，证据确实充分，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在双方租赁合同期限届满之后，双方以行为方式确认合同继续履行，租赁期限变更为不定期。经陈东华催讨后，肖玉贵、刘文城未依约缴纳租金，陈东华请求解除双方租赁关系并要求肖玉贵、刘文城腾空交付租赁物，合理合法，予以支持。根据本案证据及双方庭审的陈述，肖玉贵、刘文城还需按每月3760元的标准支付陈东华自2015年1月1日起占用租赁物期间租金并以所欠租金为基数按双方约定5%的标准支付滞纳金。关于电费、卫生费的问题。2014年1月至2016年3月租赁场地实际产生电费10459元、卫生费3120元。根据双

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终732号上诉人（原审被告）：肖玉贵，女，1972年11月11日出生，汉族，住福建省南靖县。上诉人（原审被告）：刘文城，男，1972年4月3日出生，汉族，住福建省南靖县。被上诉人（原审原告）：陈东华，男，1970年10月21日出生，汉族，住福建省泉州市台商投资区。上诉人肖玉贵、刘文城因与被上诉人陈东华租赁合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰……