租赁合同纠纷 （2014）鞍民一终字第00369号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但当事人协商一致或者具有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的情形时，当事人可以解除合同。本案中上诉人齐胜利与被上诉人何文发于2010年6月29日签订了租赁合同一份，约定将位于西柳镇公怀村私有的楼房和平房等一整套院落租给被上诉人何文发做服装厂使用。2013年3月20日被上诉人何文发与宁秀环经协商达成解除租赁合同协议书，约定被上诉人将房屋退还给上诉人，所剩一切物资归上诉人，上诉人在2013年11月30日一次性返还被上诉人5万元，否则应由上诉人双倍返还。该解除协议系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，宁秀环与齐胜利又系夫妻关系，共同生活30年左右，无个人财产相关约定，对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权，故齐胜利就夫妻共同财产享有签订租赁合同的权利，宁秀环亦享有签订解除租赁协议的权利，齐胜利以其不知情为由，主张该解除协议无效的辩解不能成立。解除协议签订后，上诉人未能按约定时间退还被上诉人5万元，而被上诉人在签订解除协议之前已经交还了租赁物，即被上诉人已经履行了解除协议中约定的义务，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但当事人协商一致或者具有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的情形时，当事人可以解除合同。本案中上诉人齐胜利与被上诉人何文发于2010年6月29日签订了租赁合同一份，约定将位于西柳镇公怀村私有的楼房和平房等一整套院落租给被上诉人何文发做服装厂使用。2013年3月20日被上诉人何文发与宁秀环经协商达成解除租赁合同协议书，约定被上诉人将房屋退还给上诉人，所剩一切物资归上诉人，上诉人在2013年11月30日一次性返还被上诉人5万元，否则应由上诉人双倍返还。该解除协议系双方真实意思表示，不违反法律法规

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍民一终字第00369号上诉人（原审被告）：齐胜利。上诉人（原审被告）：宁秀环。被上诉人（原审原告）：何文发。委托代理人：刘子芳，辽宁普派法律服务所法律工作者。委托代理人：胡江，男1972年5月14日出生，回族，住鞍山市铁西区大陆街**栋*单元*层**号。原审原告何文发与原审被告齐胜利、宁秀环租赁合同纠纷一案，海城市人民法院于2014年3月23……